◈좋은집 공인중개사무소【상가ㆍ사무실】부장 talk

*대지면적 : 149㎡
*연면적 : 412.29㎡
*지하 1층 지상 4층 (루프탑 별도)
*용도지역 : 2종일반주거지역
*입지 : 중앙대 정문
*인테리어 약 5억
*동종 사업체 매출 5등 매장
*재개발 존치구역안 유일한 신축상가건물

▒▒▒▒▒▒▒바쁘신 대표님을 위한 30초 tip▒▒▒▒▒
◈입지와 업종의 관계
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A급지
판매&서비스업 :의류,안경점, 분식&패스트푸드, 카페, 병원등
특징 및 위치 :가시&접근성 우수, 메인도로변 권리&임대료 높음
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B급지
요식업 : 식당, 주점등
특징 및 위치 : 메인도로변 뒷 블록상권, 이면도로
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C급지
서비스업 : 카센터, 공구상, 가구&가전제품
특징 및 위치 : 가시&접근성 미약, 차량 통행많은 대로변
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◈렌트프리? 핏아웃? TI?
렌트프리(Rent-free) : 일정기간동안 임대료 면제
핏아웃(Fit-out) : 인테리어 기간동안 임대료 면제
TI(Tenant improvement) : 인테리어 일부 혹은 전부 지원
※3가지 방식 모두 관리비 임차인 부담

◈상권분석 사이트
소상공인시장진흥공단
소상공인 마당

▒▒▒▒▒▒▒고객께 드리는 약속▒▒▒▒▒▒▒
저는 실패한 자영업자였습니다. 앞으로 전진하시는,
혹은 일보 후퇴가 필요하신 그리고 이제 막 첫걸음을
떼시는 모든 사업체의 대표님들께 제 실패를 교훈삼아
성공의 밑바탕을 그릴 수 있도록 단단한 디딤돌이 되어
드리겠습니다.