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▶안녕하세요 엘르 부동산입니다.

▶ 물건 분석

① 계약 면적 : 54.54 ㎡ (16.5 평) 공용부분 복도 및 화장실 지하주차장 포함면적

② 전용 면적 : 29.24 ㎡ (8.85 평) 전용면적 실제 사용면적

③ 철근콘크리트 구조, 1층~4층 , 엘레베이터 O

④ 기보증금 및 월차임 :

보증금 : 3,000 만원 월차임 150 만원

▶ 상가 매매 투자 분석

① 매매금액 : 38,500 만원

② 융자금 : 19,250 만원 ( 매매금액 50%가정 )

③ 기보증금액 : 3,000 만원

④ 실투자금액 : 16,250 만원

⑤ 월이자 : 75 만원 ( 이자 4.7% 가정 )

⑥ 월 순수익 : 75 만원 , 년순수익 : 895 만원

수익률 5.5%

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