◈추가 설명

*사당역 도보권
*주방 분리형 원룸
*풀옵션
*19년도 준공 내부 깔끔
*보증금 조정 가능합니다
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◈좋은집 공인중개사무소는 다년간의 경험을 토대로
원룸, 오피스텔, 빌라등 각종 주택부터 아파트 매매, 전월세를
전문적으로 다루고 있으며 서울 전역의 재개발 이슈에도 발빠르게
반응하고 있습니다. 정확한 권리분석을 통해 안전매물로만
중개해 드릴 것을 약속합니다.

▒▒▒▒▒▒▒대항력 갖춘 임차인 되기▒▒▒▒▒▒▒▒
◈대항력이란?
임차한 주택이 매매 혹은 경매등 사유로 소유자 변경되도
새로운 양수인에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상 권리,
남은 임대차 기간동안 지속적으로 거주 가능, 종료되면
보증금을 돌려받을 수 있게 해주는 필수 조건
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◈대항력 요건
전입신고- *최우선 변제권 획득
확정일자- 우선 변제권 획득
실점유- 임차인이 거주중이라는 증거 필수
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◈최우선변제권?
'주택임대차보호법에 의거 소액임차인의 보증금 중 일정액을
다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리' 로
서울시 기준 23.2월21일 기준일로 보증금1.65억이하의
5500만원까지 변제
※ 기준시점-최초 근저당일 설정일
예) 최초 근저당 설정일 23.3.1일-5500만원
최초 근저당 설정일 18.9.30일-3700만원
이므로, 반드시 최초 근저당일을 체크하세요!
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◈활용 사이트
세움터-건축물대장
인터넷 등기소-등기부등본
서울시 부동산 정보광장-서울시 부동산 종합정보

부동산 중개사무소의 명칭
좋은집 부동산
대표: 정혜연
소재지: 남현동 1086-37
좋은집 부동산 중개업등록번호: 11620 2020 00061