안녕하세요~!!!
서울재개발 전지역 투자컨설팅 전문
더샤인부동산 중개법인(주) 대표 신명식입니다.

더샤인부동산 중개법인(주)는 재개발지역 중 최상급지인
성수전략정비구역과 한남뉴타운에 사무실 두 곳을 운영하고 있는
재개발전문 가족법인입니다.

더샤인부동산 중개법인(주)에서는 부동산학과를 졸업한 법인대표가
직접 투자상담을 진행하고 있는데요.
서울재개발 전지역의 주택수에 미포함되는 도로부지 빌라, 꼬마빌딩 등 매물을 찾아 투자가치가 높은 우량매물을 추천드리고 있습니다.
재개발지역에 투자하는 경우 해당 재개발구역 내에서 권리가액순위가 높은
매물을 선택하는 것이 투자포인트인데요.
오늘은 현재 관리처분인가 완료 후 다음달부터 이주를 시작하는 휘경이문뉴타운 중
가장 큰 규모로 주목받고 있는 이문4구역에서 권리가액순위 11위인 특별한 매물을
추천드립니다.
현재 이문4구역은 외대앞역과 신이문역 더블 초역세권이며 중랑천을 조망할 수 있고
3,500세대 대단지로 일반분양 세대로 완전 평지로 사업성이 탁월합니다.
이문4구역은 중, 대형 평형 비율을 높이기 위해 설계 변경을 진행하고 있으며 펜트하우스 13가구을 건립할 계획인데요,
본 상가 매물은 권리가액순위 8위로 펜트하우스(200㎡-60평형+테라스 60㎡)와 추가로 아파트 60㎡(25평형)+상가분양권까지 가능한 특급매물입니다.
본 상가건물의 권리가액은 28.3억원으로 프리미엄 3.2억원이며 현재 이문4구역의 85㎡ 프리미엄이 4억원대임을 감안할때 본 매물은 초급매하는 조건입니다
이주비대출은 무주택자는 권리가액의 70%, 다주택자는 60% 은행금리로 가능하여 10억미만으로도 투자 가능합니다.